Maison/villa en nue propriété à Cogolin

Nue Popriété : Maison de village occupée par un homme de 73 ans, bouquet sans rente, dans le centre ville de COGOLIN (83) 200 m² environ, 2 chambres, 4 salles d'eau Investissement dans village pittoresque du sud de la France, à 20 minutes de SAINT-TROPEZ. Vieille maison en pierre entièrement rénovée sur 4 niveaux, elle donne sur rue avec un bail commercial au rez-de-chaussée. De larges baies vitrées s'ouvrent sur un double bureau, office et pièces d'appoints, toilettes. Une cage d'escalier ouverte dessert les autres niveaux, ou de grands espaces ont étés aménagés en pièces à vivre, avec au premier : living room avec espace jeu, salle d'eau  et WC, terrasse couverte. Au deuxième : grand séjour-salle à manger, cuisine ouverte, terrasse sur vue (ouest). Au troisième : 2 chambres dont une avec salle d'eau et WC, et une avec baignoire et dressing. Buanderie, WC indépendant, accés au grenier . Clim à chaque niveau. Depuis 35 ans le propriétaire rénove et aménage ce bien avec des prestations haut de gamme et un goût raffiné. Située à deux pas des commerces, 10 minutes de la mer, 15/20 minutes des plages (Sainte-Maxime, La Croix Valmer, Port Grimaud...) et 35 minutes de l'autoroute, il s'agit d'un investissement sans risques dans région huppée. Vente en nue propriété : le vendeur garde l'usufruit sa vie durant; il n'y a donc pas de création de rente possible, pas de libération anticipée avant son décès, et il garde à sa charge la taxe foncière ainsi que tous les travaux concernant le bien. Vous versez le bouquet et les frais de notaire, et vous récupérez la jouissance du bien après le décès du vendeur.  Valeur Vénale : 800.000 € Nue Propriété : 445.000 €  Calculs sur une tête Homme de 73 ans Pour plus d'informations, contactez Mme GIULIANI au 06 14 10 43 78 www.viager-europe.com