Maison/villa en viager occupé à Le Bouscat

33110 LE BOUSCAT, Nue-Propriété avec réserve d'usufruit au profit d'une dame 74 ANS, En retrait de la rue, au fond d'une impasse, entourée de jardins, à l'abri des regards, derriére un portail plein, sur un terrain de 375 m2 clos de murs, charmante villa composée de plain-pied, d'une entrée, desservant une salle à manger, cuisine aménagée et son îlot central, cave, cellier et WC, ensuite le grand salon parqueté donnant sur une terrasse en bois, au 1er étage, le dégagement vous amène simultanément sur un bureau, 2 chambres, dressing, lingerie, une salle de bains et salle de douche, wc séparé, ensuite revenons sur l'entrée principale où vous avez sur le côté une piscine entourée d'une plage en bois, une nouvelle terrasse et le studio indépendant vous offrant une belle pièce principale avec un coin cuisine aménagé, une salle de douche et wc, puis l'indispensable abri jardin et le local technique de la piscine, pour une surface habitable totale au sol d'environ 150 m2,  l'emplacement et le confort de cette propriété réunit à la fois le calme de la campagne et les sorties sur BORDEAUX en tout genre, avec bien sûr l'avantage de ses commodités à proximité.  Située à 1 heure de la première plage de l'océan et 2 heures 5 de Paris en train, Ligne à Grande Vitesse,  Les conditions d'une Nue-Propriété avec réserve d'usufruit pour une dame de 74 ans : BOUQUET honoraires agence compris 715 000 €, sans rente, Pour tous renseignements, contacter Mme MARCHAIS mandataire VIAGER EUROPE CABINET DAUBRY au 06 19 78 73 91 ou 05 47 46 93 03 ou sudouest@viager-europe.com