Appartement en viager occupé à Paris 6eme

PARIS 6e Métro : Saint-Sulpice 5-pièces 103m2 + balcon Haussmannien 5e étage VIAGER OCCUPE Valeur vénale 1.800.000€ -> Bouquet 995.000€ (FAI 95k€) -> Rente 3.700€/mois 1 tête : H85 ans Dans l’un des quartiers les plus convoités de la rive gauche, entre la place Saint-Sulpice et le Bon Marché, découvrez ce superbe 5-pièces de caractère, situé à l’étage noble d’un somptueux immeuble haussmannien de 1880. L’appartement séduit dès l’entrée par son vaste double living de 36 m², baigné de lumière, agrémenté de boiseries murales, d’une belle cheminée d’époque et ouvert sur un balcon filant — le genre d’endroit où Paris semble chuchoter plutôt que s’agiter. Trois chambres (dont une tient lieu actuellement de salle à manger), une cave, et une distribution qui traverse le temps avec élégance. Les prestations sont de qualité : porte blindée, double vitrage intégral, volets roulants électriques, beaux parquets et carrelages, chauffage individuel au gaz, DPE = D. L'immeuble est parfaitement entretenu : ravalement récent, étanchéité de la toiture votée, charges courantes faibles (200€/mois). Cet appartement est situé en haut de la cage d'escalier B qui n'a pas d'ascenseur, mais il y en a un au bâtiment A auquel on peut accéder par le 6e étage, en passant par la cuisine. Ici, on achète du temps, du charme… et un futur très bien situé. -> Frais de notaire : 99.000€ -> Taxes foncières : 1.800€/an -> Valeur locative : 4.200€/mois Contactez M. DESCAMPS au +33 6 09 02 21 27