Appartement en nue propriété à Paris 16eme

PARIS 16e Métro Mirabeau Studio 30,02 m2 + balcon + cave Valeur vénale de référence 170.000€ (5.663 €/m2) NUE-PROPRIETE Femme 79 ans Bouquet : 110.200 € (FAI 10,2k€) Ce petit investissement dans un très bon secteur, avec une mise initiale de 118.000 euros (et ensuite plus rien !), à l'horizon de 13-14 ans, mérite toute votre attention : LE BIEN Un studio calme, lumineux (étage élevé), accessible par deux ascenseurs et récemment rénové grâce à des beaux matériaux : parquet en chêne, double vitrage, équipements de qualité pour la cuisine et la salle de douche. En complément : un petit balcon et une cave. Il se trouve dans une copropriété de standing (1991, 67 logements), ravalée et étanchéifiée en 2022. Le métro « Mirabeau » est à 120m (ligne 10). LE CONCEPT Original et attractif, il s’agit d’une copropriété de services (non médicalisée) où les Séniors indépendants dès 55 ans bénéficient d'un lieu de vie convivial et sécurisé, avec des prestations dignes d'un hôtel-club : personnel d'accueil et de sécurité, homme d'entretien, restaurant privé, jardin, salle de conférence et de jeux, cours de gym, Pilates et vélos d'appartement, groupes de lecture, projections de films, concerts de musique en audio-vidéo, deux chambres d'hôtes (45€/nuit)... LES CONDITIONS DE VENTE Vous achetez au prix imbattable de 5.663 €/m2, soit 40% moins cher qu’ailleurs dans le quartier. En contre-partie, les nombreuses prestations supposent des charges courantes plus élevées : 790€/mois. Mais elles seront intégralement payées par l’usufruiter - tout comme les travaux de copropriété et les taxes foncières (1.246€/an) – puis par votre éventuel locataire… A la charge de l'acquéreur, en plus du bouquet : -> Les frais de notaire 9.500€ environ -> Les très gros travaux de copro (article 606) Contactez M. Descamps +33.6.09.02.21.27.