Viager OccupéRéf. GE-32
Hôtel particulier en viager occupé à Strasbourg
STRASBOURG · 670005 pièces335 m²
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Bouquet (FAI)
700 000 €
Rente mensuelle
4 400 €/mois
Valeur du bien
2 500 000 €
Âge du vendeur
78ans
83ans−44%
Décote de 44% par rapport à la valeur vénale du bien. Acquérez ce bien à un prix inférieur au marché et bénéficiez d'un investissement patrimonial attractif.
Description du bien
Au cœur du carré d'or; secteur sauvegardé de la cathédrale Notre dame de Strasbourg. Triplex de 335m² entièrement rénové en 2008 dans un petit immeuble en R+ 4 comprenant :
Au premier niveau : entrée, dressing, cuisine américaine, salle à manger, séjour, bibliothèque et bureau,
Au second niveau : salle de sport, salle de douche, chambre et WC.
Au dernier niveau : salon, Bar et solarium avec toit
vitré amovible et feu ouvert.
Chauffage au sol et PAC réversible... Excellentes prestations !
Revêtement de sol en pierre moulue, très lumineux.
Valeur Vénale 2.500.000 €,
Vendu en viager occupé par Homme 78 et Femme 83 ans, bouquet 700.000 € dont 100.000 € de commission charge acquéreur, rente 4.400 € mensuels.
Contact Éric LEFRANÇOIS
Caractéristiques
Type de bien
Hôtel particulier
Surface
335 m²
pièces
5
Équipements
TerrasseCave
Diagnostic énergétique
Diagnostic de performance énergétique (DPE)
194 kWh/m²/an
Logement performant
A
B
C
D
194 kWh/m²/anE
F
G
Logement extrêmement consommateur d'énergie
* F et G : Passoire énergétique
Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)
6 kg CO²/m²/an
Peu d'émissions de CO²
A
6 kg CO²/m²/anB
C
D
E
F
G
Émission de CO² très importantes
Localisation
Zone approximative — l'adresse exacte est communiquée après prise de contact.
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