Maison/villa en viager occupé à Croissy Sur Seine

CROISSY-sur-SEINE (78) Maison atypique 176m2 avec jardin VIAGER OCCUPE avec Usufruit Homme 71 ans -> Valeur vénale 1.130.000€ -> Bouquet 289.000€ (FAI 54k€) -> Rente 1.885€/mois + Frais de notaires (réduits) : 63.000€ (-27.000€) Une ancienne dépendance réinventée en maison de charme ! Dans l’enceinte d’une propriété du XIXe siècle, où trône avec élégance une maison de maître, se niche cette demeure singulière, née de la réhabilitation de l'ancien garage et de ses logements du personnel. Transformée avec goût et modernité, elle offre aujourd’hui 176 m² répartis sur deux niveaux, entourés d’un jardin privatif d’environ 243 m², calme et plein sud. Au rez-de-chaussée : une belle entrée avec WC invités, un vaste séjour en L alliant salle à manger, salon-cheminée et coin TV, une cuisine lumineuse, mais aussi un espace de travail comprenant un bureau, un studio d’enregistrement et des sanitaires (entrée indépendante sur la rue). À l’étage, la partie nuit propose trois chambres, dont deux suites avec salles de bains et WC, pouvant être utilisées comme chambres d'hôtes, ainsi qu’une terrasse sur toit à aménager selon vos envies. Cette maison pas comme les autres séduira les amateurs de lieux atypiques et d'une adresse confidentielle, celle-ci étant située en pleine nature et à 50m d'un bord de Seine verdoyant. NB : l'Usufruitier paiera les taxes foncières (3.200€/an), charges (165€/mois) et les travaux d'entretien (sauf Article 606). Contactez M. Descamps +33 6 09 02 21 27