Appartement en viager libre à Paris 16eme

PARIS 16e Métro : Michel-Ange Molitor STUDIO 14,95m2 VIAGER LIBRE 1 tête : dame 77 ans Valeur vénale de référence : 140.000€ -> BOUQUET : 81.200€ (FAI 11.2K€) -> RENTE : 450€/mois Ce studio a plusieurs atouts : 1) Il est au rez-de-chaussée mais, grâce à sa grande baie en double vitrage, il est clair ; 2) Il y a du vis-à-vis mais, l'immeuble étant construit très en retrait de la rue, les voisins et les passants sont lointains ; 3) Il est proche des 15m2 mais, sa hauteur sous plafond étant de 2.86m, on peut y installer un lit superposé voire une mezzanine ; 4) Le coin cuisine est dans l'entrée, cela évite la place perdue ; 5) Il est dans une résidence de 103 logements, avec un joli jardin intérieur, donc les charges sont minimes ; 6) Il est vendu en VIAGER LIBRE, ce qui revient au même qu'une vente classique sauf que c'est beaucoup moins cher au départ car une partie du prix est payée au moyen d'une rente à vie (sorte de crédit vendeur) ; Les bémols ? Un peu de bruit de la rue / un sanibroyeur comme souvent dans ces studios des années 1960 / une kitchenette à changer... C'est tout. Vous savez l'essentiel, il ne vous reste plus qu'à le voir ! -> Frais de notaire : 11.200€ -> Charges courantes : 66€/mois (chauffage compris) -> Taxes foncières : 282€/an -> Potentiel locatif : 700€/mois (charges comprises 30€) Contactez P.-M. Descamps : + 33 6 09 02 21 27